Strandspaziergang statt Stau - 2-Zimmer-Wohnung im EG in bester Büsum-Lage

Wohnung

239.000,- €

Wohnen

Schlafen

Bad

Stellplatz

Hausansicht

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-0248

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 239.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Hausgeld (ca.)

311,- €

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

GEHOBEN

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. (19 %)Mwst

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Küstenort Büsum! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer. Das 1973 erbaute Objekt überzeugt durch seinen soliden Zustand und eine gute Ausstattungsqualität.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden einlädt und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, mit Strandkorb und einem gepflegten Garten, bietet. Hier können Sie die frische Nordseeluft genießen und entspannen. Die Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und grenzt direkt an das moderne Badezimmer. Dieses ist voll ausgestattet und verspricht Komfort auf kleinem Raum.

Ein Hausgeld von 311,00 EUR sorgt für eine gute Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die das maritime Flair und die Vorzüge Büsums schätzen.

Zögern Sie nicht und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

+ Komplett möbliert
+ Erdgeschoss
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Top-Gepflegt

Lage & Umgebung - Büsum, das Tor zur Nordsee

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Büsum, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese perfekte Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Küstenflair macht das Objekt besonders attraktiv.

+ Nur 250 Meter bis zum Strand - Morgendliche Spaziergänge entlang der Nordseeküste
+ 50 Meter bis zum Supermarkt - Bequeme Versorgung direkt um die Ecke
+ Nähe zur Perlebucht - Ideal für Wassersport, Erholung und Familienurlaub
+ Kurze Wege zu Restaurants, Cafés und Geschäften - Perfekter Mix aus Ruhe und urbanem Leben

Büsum zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der deutschen Nordseeküste und ist ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. Die Region ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch eine gefragte Wohnlage für Dauermieter und Ruheständler, die sich den Traum vom Wohnen am Meer erfüllen möchten.

Das Objekt ist ein Erbbaurecht.
Erbbauzins ca. 140 EUR p.a.
Restlaufzeit bis Ende 2066

Haftungsausschluss & Rechtliche Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, insbesondere in Bezug auf Maße, Flächen, Ausstattung und Preise.

Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Maßangaben sind ca.-Werte und dienen lediglich zur Orientierung. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in den offiziellen Vertragsunterlagen sowie in den Bau- und Genehmigungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Eine Zwischenverwertung, insbesondere der Verkauf oder eine Vermietung, bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Jörn Zimmermann

Telefon: 004948343344
info@immobilien-buesum.com