Immobilien Zimmermann
Tel.: +49 (0) 4834 / 3344
E-Mail: info@immobilien-zimmermann.de
Internet: www.immobilien-zimmermann.de
 

Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   25761 Büsum
Objektnummer   2026-0263
Baujahr   1981
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   48,46 m²
Nutzfläche (ca.)   3 m²
Kaufpreis   219.000,- €
Nebenkosten (ca.)   273,- €
Etage   3
Anzahl Etagen   2
Terrasse   ja
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Tiefgarage
Tiefgarage   Anzahl 1
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Öl
Energieverbrauchskennwert   100 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2033-03-18
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr   1981
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   sofort
Provision für Käufer   Maklercourtage vom Käufer: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt
Provisionshinweis   Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses in direkter Strandlage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vor kurzem wurde die Einbauküche erneuert.

Herrlicher Terrasse mit Sonne zum Frühstück.

Sie brauchen nur 20 Meter bis auf den Deich und in die Fußgängerzone: Eine 1A Lage in Büsum.

Stellplatz für kleine PKW in der Tiefgarage (Doppelparker). Für große Fahrzeuge kann in der Nähe ein Stellplatz von der Gemeinde angemietet werden.

Eine Wohnung die sich hervorragend zur Gästevermietung eignet!

Ausstattung

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
- Die Wohnung wird möbliert angeboten
- Wertige Einbauküche
- Absolut zentrale Lage
- Neues Badezimmer
- Ruhige Lage
- Tiefgaragenstellplatz
- 20 Meter zum Deichaufgang
- Eigenland

Die Elektroverteilung wurde auch 2020 erneuert.

Lage

+++ Lage der Wohnung +++

Die Lage der Wohnung ist 1A direkt im Zentrum von Büsum. Ca. 1 Min an die Nordsee und in die Fußgängerzone!

+++ Das Nordseeheilbad Büsum +++

Hauptwirtschaftsfaktor des anerkannten Nordseeheilbades Büsum ist der immer weiter
boomende Tourismus. Gemessen an den Übernachtungszahlen ist Büsum hier auf
Platz drei an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deichverstärkung des
Landes und einer Investition von rund 7,5 Mio. EUR steigen die Übernachtungszahlen von
Jahr zu Jahr. Die dadurch geschaffene neue Familienlagune Perlebucht mit der künstlichen
Watt´n Insel ist das wohl modernste Erholungs- und Badeterrain der Nordseeküste.
Der lebendige Fischereihafen mit Ausflugsschiffen ist das Aushängeschild der
Gemeinde. Infrastrukturell findet man alle Annehmlichkeiten vor Ort, z. B.: ein modernes
Ärzte- und Gesundheitszentrum, Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum
Fachhändler, eine Gemeinschaftsschule mit allen Schulabschlussmöglichkeiten, Kino,
Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Bahn- und Busbahnhof. In der Nähe: ein Sportflugplatz
und ein Golfclub.

Sonstiges

Das Objekt steht auf Eigenland!


***
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Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

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+++ Haftung +++

Immobilien Zimmermann übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten
gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Unterlagen wurden uns vom Architekten/ Verkäufer zur Verfügung gestellt. Ferner
haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit,
Verwertbark

Kontaktinformation

Immobilien Zimmermann
Westerstraße 6

25761 Büsum

Tel.: +49 (0) 4834 / 3344
Fax: +49 (0) 4834 / 3302
E-Mail: info@immobilien-zimmermann.de
Internet: www.immobilien-zimmermann.de

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörn Zimmermann

Telefon: 004948343344
info@immobilien-buesum.com

Wohnungsansicht Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Wohnungsansicht 
Terrasse Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Terrasse 
Terrasse Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Terrasse 
Terrasse Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
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Wohnen Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Wohnen 
Wohnen Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
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Küche Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Küche 
Bad Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Bad 
Flur Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Flur 
Schlafen Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Schlafen 
Doppelparker Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Doppelparker 
Hausansicht Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Hausansicht 
Hausansicht Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
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Grundriss Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
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Ich bin für Sie da! Erste Reihe Büsum - direkt am Deich (Eigenland)
Ich bin für Sie da!