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2,5 Zimmer - Rohdiamant mit Zukunft

Hausansicht Etagenwohnung Büsum
Hausansicht
179.000,- €
VERKAUFT
Bad Etagenwohnung Büsum
Bad
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Grundriss Etagenwohnung Büsum
Grundriss
Wir sind für Sie da! Etagenwohnung Büsum
Wir sind für Sie da!

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-0244
Wohnfläche (ca.) 55 m²
Zimmer 2,5
Kaufpreis 179.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
3 m²

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Büsum! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Immobilie befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude und zeichnet sich durch eine einfache, aber zweckmäßige Ausstattungsqualität aus.

Betreten Sie die Wohnung und erleben Sie ein freundliches Raumgefühl in den 2,5 Zimmern, inklusive zweier gemütlicher Schlafzimmer, die Sie zum Entspannen einladen. Das helle Badezimmer sorgt für einen frischen Start in den Tag. Hervorzuheben ist der einladende Balkon, auf dem Sie die frische Nordseeluft genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Zusätzlich stehen Ihnen ca. 3 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten bieten. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 300,00 EUR, was Ihnen finanziellen Überblick und Planungssicherheit verschafft.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Büsum, die Ihnen gleichzeitig eine gute Anbindung an das lebhafte Ortszentrum bietet. Diese Wohnung verkörpert eine seltene Gelegenheit, sich in einem charmanten Küstenort niederzulassen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihre Eigentumsträume zu verwirklichen!

- Großzügiger Balkon zum Entspannen und Genießen der frischen Luft
- Effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen
- Zuverlässige Gasbefeuerung für eine konstante Energieversorgung
- Großer Balkon
- Stellplatz am Haus
- Kurze Wege zur Lagune und zum Zentrum

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im idyllischen Küstenort Büsum, einer der begehrtesten Lagen an der Schleswig-Holsteinischen Nordseeküste. Büsum ist bekannt für seinen maritimen Flair, den malerischen Hafen und seine hervorragenden Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Ortskern entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden.

Mit der Nähe zur Nordsee und dem berühmten Wattenmeer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Für Familien ist Büsum auch durch seine Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Sehenswürdigkeiten.

Erleben Sie das Leben an der See und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität dieser besonderen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine reiche Auswahl an kulturellen und kulinarischen Angeboten bietet. Hier verbindet sich die idyllische Landschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur, was diese Lage zu einem idealen Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler macht.

Das Grundstück ist ein Erbbraurechtsgrundstück.
Erbbauzins ca. 140 EUR p.a. im Hausgeld enthalten.#
Restlaufzeit bis ca. 2072

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Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

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Gerne verkaufen wir Ihr Objekt:
Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.

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Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen

Ansprechpartner

Herr Jörn Zimmermann
Telefon: 004948343344
info@immobilien-buesum.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 114 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
114 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2033-06-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1973
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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