Charmantes Einzimmer-Refugium - Entschleunigung vom Stadt- und Bürostress
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante 1-Zimmer-Refugium im zweiten Obergeschoss bietet den idealen Gegenpol zum hektischen Alltag der Bürostadt. Kaum öffnet man die Tür, spürt man sofort die ruhige, sanfte Atmosphäre, die einen einlädt, loszulassen und ganz bei sich anzukommen.
Die Wohnung ist modernisiert und mit viel Liebe eingerichtet - warm, harmonisch und so gestaltet, dass sie ein echtes Gefühl von Entschleunigung vermittelt. Der offene Wohn- und Schlafbereich wirkt klar, aufgeräumt und wohltuend - ein Ort, an dem man tief durchatmen kann.
Ob eine kleine Yoga-Session am Morgen, ein entspanntes Stretching zwischendurch oder einfach ein ruhiger Abend bei sanftem Licht: Dieses Apartment bietet den perfekten Rahmen, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Die geschmackvolle Einrichtung, die weichen Farbtöne und die angenehme Raumwirkung schaffen ein behagliches Umfeld, das wie ein sanfter Rückzugsort wirkt - ideal für alle, die im Trubel des Berufslebens ein kleines Zuhause suchen, das wirklich entschleunigt.
Ein niedliches, modernisiertes Studio, das mehr ist als nur eine Wohnung: ein Ort zum Abschalten, Entspannen und Kraftsammeln.
+ Neue Küche
+ Modernisiertes Bad
+ Stellplatz direkt vorm Haus
+ Super Lage
+ Sonnige Lage
+ Rollladen am Wohnzimmerfenster
+ Edeka in 2 Min. vor Ort
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der charmanten Küstenorte Schleswig-Holsteins, nämlich im malerischen Büsum. Diese Ortschaft ist bekannt für ihren maritimen Charme und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und touristischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.
Büsum begeistert durch seine Nähe zur Nordsee, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen und den malerischen Hafen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Erfreuen Sie sich an der einladenden Atmosphäre dieser Stadt, die nicht nur Entspannung verspricht, sondern auch mit kulturellen und sportlichen Aktivitäten lockt. Büsum verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen und somit eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Küstennähe bieten. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine wertschätzende Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Nordsee suchen.
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Erbbauzins ca. 120 EUR p.a. Restlaufzeit bis 2070.
Das Haus wird laufend saniert und instand gesetzt, so dass sich im Hausgeld von 396 - ein großer Anteil an Instandhaltungsrücklage verbirgt.
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Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.
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Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
193 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
193 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
193 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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