Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Leben Sie den Traum einer eigenen Ferienwohnung in bester Lage im Nordseeheilbad Büsum. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was der Nordseelieber sucht und braucht: Optimale Lage in Strandnähe, eine geräumige Loggia zum Entspannen und Nahversorgung direkt vor der Tür. Wohlfühlfaktor 100%!
Eine top-ausgestattete 2-Zimmer ETW im 4. OG. mit Sofa, Wohnwand, bequemen Betten und weiterem Komfort.
Sollten Sie mal Lust auf etwas Besonderes haben, so genießen Sie den Büsum-Rundumblick auf der Dachterrasse des Hauses. Dieser ist nur Eigentümern des Hauses vorbehalten.
Ihr PKW parkt sicher auf den hauseigenen Stellflächen direkt am Objekt.
In nur wenigen Gehmetern erreichen Sie den Kurpark, den Grünstrand und das einzigartige Weltnaturerbe Wattenmeer - das seinesgleichen sucht! Büsums Attraktivität nimmt stetig zu: Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung in hervorragender Lage mit gutem Potential zur Gästevermietung!
Das Rundum-Sorglospaket bietet:
+ Die ETW ist komplett möbliert und ausgestattet.
+ Ein Stellplatz befindet sich am Hause.
+ Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
+ Die Einbauküche ist komplett eingerichtet.
+ Das Bad bietet Ihnen den notwendigen Komfort
Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Laufzeitende ca. 2067
Erbbauzins 50 EUR pro Monat.
Eine Sanierung der Hausfassade steht an, eine potentielle Sonderumlage von 3.000 bis 5.000 EUR ist angedacht.
Bitte beachten Sie: Bei einer Finanzierung der Wohnung ist eine Beleihung der ETW nur bis zu einem Wert von 1000 EUR / m² möglich (Quelle: Lokales Notariat).
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Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.
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Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.
*Lage des Objektes
Eine Toplage unmittelbar am Strand. Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen direkt vor der Haustür. Sie benötigen gerade einmal 5 Minuten Fußweg direkt ins Zentrum.
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns.
*Büsum
Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant.
Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 104 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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