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Details
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung im malerischen Büsum, die im Jahr 1971 erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Diese helle und einladende Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet ein komfortables Ambiente zum Wohlfühlen.
Die Immobilie befindet sich auf der dritten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung entspricht normalem Standard, was eine gute Balance zwischen Komfort und Funktionalität bietet.
Ein Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und eine wunderbare Aussicht über die Umgebung ermöglicht. Der monatlich anfallende Hausgeldbetrag beträgt 274,00 EUR, wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben.
Diese Wohnung bietet die ideale Möglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und gut gelegenes Zuhause im beliebten Urlaubsort Büsum suchen. Ergreifen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.
Sehr gute Ausstattung:
+ Voll Möbliert
+ Gute Lage
+ Stellplätze am Haus
+ Abstellraum Dachboden
Die Wohnung befindet sich im malerischen Küstenort Büsum, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Nordseeküste, wodurch sich herrliche Spaziergänge entlang des Wattenmeeres förmlich aufdrängen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur aus, was ein vielseitiges Lebensumfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und zahlreiche Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch die Erholung optimal abgedeckt werden. Der nahegelegene Hafen trägt zur maritimen Atmosphäre bei und bietet die Möglichkeit zu Ausflügen auf hoher See. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gewährleistet.
Diese einzigartige Lage verbindet das beruhigende Flair eines Küstenortes mit den Annehmlichkeiten einer lebhaften Kleinstadt, was sie zu einem äußerst begehrten Wohngebiet macht. Ob als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil, diese Dachgeschosswohnung könnte Ihr persönlicher Rückzugsort am Meer werden.
Die Wohnung ist ein Erbbaurecht.
Der Erbbauzins ca. 140EUR p.a. sind im Hausgeld enthalten.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt ca. das Jahr 2070.
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Ihr Immobilien Zimmermann Team
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Tel. 04834 3344
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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