Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Kleine Auszeit, große Wirkung - Ihr persönliches Wochenend-Refugium

Küche

109.000,- €

Balkon

Aussicht

Küche

Wohnen/Essen/schlafen

Flur

Bad

Hausansicht

Grundriss

Ich bin für Sie da!

Notizblock () merken drucken

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-0269

Wohnfläche (ca.) 34,50 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 109.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Details

Nebenkosten (ca.)

396,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

Maklercourtage vom Käufer: 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst.

Dieses charmante 1-Zimmer-Refugium im zweiten Obergeschoss ist wie gemacht für deine Auszeiten am Wochenende. Kaum öffnet sich die Tür, verändert sich die Stimmung: Ruhe, Leichtigkeit und ein Gefühl von Ankommen breiten sich sofort aus - als würde der Alltag einfach draußen bleiben.

Die liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt mit einer warmen, harmonischen Gestaltung, die gezielt auf Entspannung ausgerichtet ist. Der offene Wohn- und Schlafbereich wirkt klar, ruhig und wohltuend - perfekt, um den Kopf frei zu bekommen und ganz bewusst herunterzufahren.

Stell dir vor: ein langsamer Start in den Samstag mit einer kleinen Yoga-Session, entspanntes Lesen am Nachmittag oder ein ruhiger Abend bei gedämpftem Licht. Genau dafür ist dieser Ort gemacht - für kleine Fluchten, die sich wie ein Kurzurlaub anfühlen.
Die geschmackvolle Einrichtung, sanfte, maritime Farben und die angenehme Raumwirkung schaffen eine Atmosphäre, die dich sofort entschleunigt. Hier entsteht ein echtes Wochenend-Zuhause - fern vom Trubel, nah bei dir selbst.

Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet alles, was Sie für eine komfortable Selbstversorgung benötigen. Hochwertige Elektrogeräte, ausreichend Arbeitsfläche und eine durchdachte Ausstattung machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. So genießen Sie maximale Flexibilität und sind nicht auf Restaurantbesuche angewiesen - ganz nach Ihrem eigenen Rhythmus und Geschmack.

Ein stilvolles, modernisiertes Studio, das mehr ist als nur eine Wohnung: dein persönlicher Ort zum Abschalten, Durchatmen und neue Energie tanken - Wochenende für Wochenende

+ Neue Küche
+ Modernisiertes Bad
+ Stellplatz direkt vorm Haus
+ Super Lage
+ Sonnige Lage
+ Rollladen am Wohnzimmerfenster
+ Edeka in 2 Min. vor Ort
+ Der hochwertige elektrische zweiteilige Rolladen aus 2025
+ Das Hausgeld ist inklusive der Instandhaltungsrücklage
+ Zimmertüren neu in 2025

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der charmanten Küstenorte Schleswig-Holsteins, nämlich im malerischen Büsum. Diese Ortschaft ist bekannt für ihren maritimen Charme und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und touristischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht.

Büsum begeistert durch seine Nähe zur Nordsee, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Spaziergänge am Deich, Wattwanderungen und den malerischen Hafen. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie diverse Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erfreuen Sie sich an der einladenden Atmosphäre dieser Stadt, die nicht nur Entspannung verspricht, sondern auch mit kulturellen und sportlichen Aktivitäten lockt. Büsum verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen und somit eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Küstennähe bieten. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine wertschätzende Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Nordsee suchen.

Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Erbbauzins ca. 120 EUR p.a. Restlaufzeit bis 2070.

Das Haus wird laufend saniert und instand gesetzt, so dass sich im Hausgeld von 396 - ein großer Anteil an Instandhaltungsrücklage verbirgt.

***
Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler.

Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen?
Gerne verkaufen wir Ihr Objekt:
Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie.

***
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004948343344
info@immobilien-zimmermann.de