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Obj.: 1 | 1

Mehr Sonne. Mehr Ruhe. Mehr Büsum.

Hausansicht

189.000,- €

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2

Flur

Ausblick Balkon

Balkon

Fahrradkeller

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 113057516

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis 189.000,- €

Informationen

Baujahr

1971

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Stellplätze

Details

Nebenkosten (ca.)

333,- €

Stellplatzart

Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

Maklercourtage vom Käufer: 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre sonnige Südlage, einen angenehmen Weiterblick und eine Lage, die in Büsum nur selten zu finden ist: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Meter von Lagune und Ortszentrum entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten und modernisierten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand direkt übernommen werden. Das neue, moderne Badezimmer sowie die hochwertige Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung mit zweieinhalb Zimmern bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und für Gäste oder ein Homeoffice.

Im Wohn- und Küchenbereich sind die Fenster zusätzlich mit Rollläden ausgestattet - ein angenehmer Mehrwert in puncto Sichtschutz, Verdunkelung und sommerlichem Hitzeschutz.

Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die sehr gute Ausstattung und die ruhige Hausgemeinschaft machen diese Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und entspanntes Wohnen legen.

Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot komfortabel ab.

Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als ruhiger Rückzugsort an der Nordsee - diese Wohnung verbindet Wohnqualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit auf überzeugende Weise.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören:

+ Top-gepflegte Wohnung
+ Ansprechendes Mobiliar
+ Stellplatz direkt vor dem Hause
+ Wertige Einbauküche
+ Modernes Bad
+ Komplette Einrichtung bis auf private Gegenstände
+ Toller Balkon in Südlage
+ Fahrradschuppen

Es ist ein Haus-Wlan installiert, welches mitgenutzt werden kann.

*Lage des Objektes

Die Lage des Objektes ist sehr gut. Sie erreichen den Strand innerhalb von 5 Min. Es ist zudem eine sehr ruhige Wohn- und Urlaubslage. Kein Durchgangsverkehr!

Weitere Entfernungen fußläufig:
+ Büsumer Zentrum 10 Min.
+ Bäckerei 3 Min. (direkt um die Ecke)
+ Einkaufsmöglichkeiten 3 Min. (direkt um die Ecke)
+ Wellnes- Fitnesszentrum 5 Min.

*Büsum

Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.
Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant.

Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.

Das Gesamtobjekt ist ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins ist im Hausgeld enthalten.
Erbbaurecht läuft bis ca. 2076.

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Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 004948343344
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