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Obj.: 1 | 1

Mitten im Ort, mitten im Leben - Ihr Platz an der Nordsee

Hausansicht Etagenwohnung Büsum
Hausansicht
199.000,- €
 
Hausansicht Etagenwohnung Büsum
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Wohnen Etagenwohnung Büsum
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Büsum
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Büsum
Wohnen
Wohnen Etagenwohnung Büsum
Wohnen
Bad Etagenwohnung Büsum
Bad
Küche Etagenwohnung Büsum
Küche
Schlafen Etagenwohnung Büsum
Schlafen
Schlafen Etagenwohnung Büsum
Schlafen
Schlafen Etagenwohnung Büsum
Schlafen
Grundriss Etagenwohnung Büsum
Grundriss
Ich bin für Sie da! Etagenwohnung Büsum
Ich bin für Sie da!

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 2025-0260
Wohnfläche (ca.) 45 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 199.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Details

Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
Maklercourtage vom Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mittendrin statt nur dabei, im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt im Herzen von Büsum. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, leben Sie hier dort, wo Büsum seinen ganz eigenen Rhythmus hat: maritim, lebendig und zugleich wohltuend entspannt.

Die rund 45 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein Ambiente, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Der Wohnraum öffnet sich freundlich und einladend, während Küche und Schlafzimmer ideal proportioniert sind und den Platz optimal nutzen. Alles wirkt stimmig, gepflegt und bereit für neue Bewohner - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Ferienwohnung.

Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung, die Ihnen individuelle Wärme und Unabhängigkeit bietet. Ein privater Stellplatz direkt am Haus ist in dieser zentralen Lage ein echtes Highlight und macht den Alltag spürbar leichter.
Von hier aus erreichen Sie alles zu Fuß: den Hafen, den Deich, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte Büsumer Lebensfreude. Die Nordseeluft begleitet Sie bei jedem Schritt - und selbst kurze Wege fühlen sich nach kleinen Auszeiten an.

Diese Erdgeschosswohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Büsum, mitten im Ort, mitten im Leben - und bereit, Ihr persönlicher Wohlfühlplatz zu werden.

Komplette Ausstattung:
- 1 Stellplatz
- Top-Lage
- Gemeinschaftsterrasse
- Voll ausgestattet
- Gepflegter Zustand

Die Etagenwohnung befindet sich im charmanten Küstenort Büsum, einer der beliebtesten Ferienorte an der deutschen Nordseeküste. Bekannt für seine entspannte maritime Atmosphäre, bietet Büsum eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Lebensstil. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend, die ideal für Familien sowie Singles ist, die eine friedliche Umgebung schätzen. Die Nähe zum Ortskern ermöglicht es Ihnen, schnell lokale Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu erreichen. Darüber hinaus sind der malerische Strand und der idyllische Hafen nur einen kurzen Spaziergang entfernt, perfekt für erholsame Spaziergänge oder spannende Bootsfahrten. Büsum ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit regelmäßigen Zugverbindungen und Buslinien in die umliegenden Städte. Diese Wohnung ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Schönheit der Nordseeküste und die gastfreundliche, lokale Kultur zu erleben.

Das Objekt ist ein Eigenlandgrundstück.

***
Wir sind für Sie da!

Als Ihr Immobilienexperte in zweiter Generation bin ich ausschließlich in Büsum und der Umgebung tätig. Mit tief verwurzelter Ortskenntnis, gewachsenem Netzwerk und echter Küstenkompetenz begleiten wir Eigentümer seit Jahrzehnten zuverlässig beim Verkauf ihrer Immobilien.
Wenn Sie Ihr Objekt verkaufen möchten - ob über Farmarkt.com oder auf klassischem Weg - können Sie sich jederzeit vertrauensvoll bei mir melden.

Ansprechpartner

Herr Jörn Zimmermann
Telefon: 004948343344
info@immobilien-buesum.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 103,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 103,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 103,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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103,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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103,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis2035-05-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung

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