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Obj.: 1 | 1

Ruheoase in Büsum - großzügiges Wohnen mit Wintergarten und Traumgarten

dietz-haus Einfamilienhaus Büsum
dietz-haus
399.000,- €
 
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Grillecke Einfamilienhaus Büsum
Grillecke
Schöner Garten Einfamilienhaus Büsum
Schöner Garten
Küche Einfamilienhaus Büsum
Küche
Küche Einfamilienhaus Büsum
Küche
Wintergarten Einfamilienhaus Büsum
Wintergarten
Wintergarten Einfamilienhaus Büsum
Wintergarten
Wohnzimmer Einfamilienhaus Büsum
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Büsum
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Büsum
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Büsum
Wohnzimmer
HWR Einfamilienhaus Büsum
HWR
Büro/ Atelier/ Schlafen Einfamilienhaus Büsum
Büro/ Atelier/ Schlafen
Büro/ Atelier/ Schlafen Einfamilienhaus Büsum
Büro/ Atelier/ Schlafen
Flur OG Einfamilienhaus Büsum
Flur OG
Flur OG Einfamilienhaus Büsum
Flur OG
Treppe Einfamilienhaus Büsum
Treppe
Schlafen Einfamilienhaus Büsum
Schlafen
Schlafen Einfamilienhaus Büsum
Schlafen
Bad OG Einfamilienhaus Büsum
Bad OG
Hausansicht Einfamilienhaus Büsum
Hausansicht
Grundriss_Dachgeschoss_Buesum Einfamilienhaus Büsum
Grundriss_Dachgeschoss_Buesum
Grundriss_Erdgeschoss_Buesum Einfamilienhaus Büsum
Grundriss_Erdgeschoss_Buesum
Wir sind für Sie da! Einfamilienhaus Büsum
Wir sind für Sie da!

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

25761 Büsum

Objektdaten

Objekt-Nr. 2026-0275
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 399.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
15 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Badezimmer
1
Provision für Käufer
Maklercourtage vom Käufer 3,57% inkl. MwSt.

Nur wenige Minuten von der beliebten Familienlagune entfernt erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage von Büsum. Das im Jahr 1988 errichtete Haus bietet mit rund 135 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich an der Nordsee ein großzügiges und dauerhaftes Zuhause wünschen.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich ein Kaltwintergarten, der den Wohnbereich wunderbar ergänzt und insbesondere in der Übergangszeit zu einem geschützten Lieblingsplatz mit Blick ins Grüne wird.
Die ansprechende Einbauküche aus dem Jahr 2014 ist umfangreich ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Extra ist der überdachte Balkon, auf dem sich die ruhige Umgebung wunderbar genießen lässt. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet.

Auch der Außenbereich überzeugt: Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die überdachte Terrasse ermöglicht schöne Stunden im Freien - selbst wenn das norddeutsche Wetter einmal wechselhaft sein sollte. Ein Carport rundet das Angebot ab.

Das Haus wurde durchgehend gepflegt und kann ohne umfangreiche grundlegende Arbeiten bezogen werden. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Platz und die Nähe zur Nordsee miteinander verbinden möchten.

Ein tolles Rundum-Sorglospaket:

großzügiger Wohn- und Essbereich
angrenzender Kaltwintergarten
Einbauküche aus dem Jahr 2014
drei Zimmer im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
separates Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Gastherme aus dem Jahr 2017
überdachter Balkon
überdachte Terrasse
gepflegter, geschützter Garten
ruhiges Grundstück
Carport

Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage von Büsum und dennoch angenehm nah an der beliebten Familienlagune Perlebucht. Hier verbinden sich Erholung, Nordseenähe und eine gute Erreichbarkeit der Büsumer Angebote.
Die Familienlagune mit ihren weitläufigen Grünflächen, den geschützten Badebecken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden an der Nordsee können praktisch vor der eigenen Haustür beginnen.

Das Büsumer Ortszentrum mit Fußgängerzone, Hafen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gut erreichbar. Die ruhige Lage abseits des großen Trubels macht das Haus sowohl als dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als Rückzugsort an der Nordsee besonders attraktiv.

Das Grundstück wird im Wege des Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 600 Euro. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt ca 60 Jahre.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorliegenden Unterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben sind Circa-Angaben.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über Immobilien Zimmermann.

Ansprechpartner

Herr Jörn Zimmermann
Telefon: 004948343344
info@immobilien-buesum.com

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
109 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2034-07-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2017
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

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