Urlaubsgefühl das ganze Jahr - moderne Erdgeschosswohnung nahe Nordsee & Lagune
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese äußerst gepflegte und geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer beliebten Wohnanlage in hervorragender Lage von Büsum. Nur wenige Schritte von der Familienlagune entfernt, bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Nordsee-Flair.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang eines Urlaubstages.
Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand sowie eine moderne Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer und die hochwertige Einbauküche wurden geschmackvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung.
+ Erdgeschosswohnung
+ Großzügige Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
+ Heller Wohn- und Essbereich
+ Modernisierte Einbauküche
+ Geschmackvolles Badezimmer
+ Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
+ Sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Moderne Ausstattung
+ Kurze Wege zur Familienlagune
+ Attraktive Ferien- und Wohnlage
+ Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Büsum - direkt hinter der Familienlagune Perlebucht und unweit der bekannten Bretterbude.
Die Familienlagune zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsbereichen an der Nordseeküste. Ob Wassersport, Spaziergänge am Deich, Strandtage oder gemütliche Cafébesuche - hier genießen Sie Nordseeurlaub direkt vor der Haustür.
Auch das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen Restaurants, Geschäften, dem Hafen und zahlreichen Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Strand, Lagune und Nordsee macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis ca. 2069. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich ca. 140 EUR pro Jahr und stellt damit eine überschaubare laufende Belastung dar.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über die Rahmenbedingungen des Erbbaurechts und beantworten Ihre Fragen hierzu persönlich.
Sie möchten selbst eine Immobilie in Büsum oder Umgebung verkaufen?
Vertrauen Sie auf die lokale Kompetenz von Immobilien Zimmermann.
???? Westerstraße 6, 25761 Büsum
???? 04834 3344
Wir beraten Sie gerne persönlich und erstellen auf Wunsch eine unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-06-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden