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Informationen
Ausstattung
Details
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Küstenstadt Büsum. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1973, bietet auf etwa 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität und besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das maritime Flair von Büsum genießen möchten. Ein monatliches Hausgeld von 307,00 EUR sorgt für die Instandhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser reizvollen Wohnung zu werden, die durch ihre hervorragende Lage und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern.
+ Komplett möbliert
+ Erdgeschoss
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Top-Gepflegt
Lage & Umgebung - Büsum, das Tor zur Nordsee
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Büsum, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese perfekte Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Küstenflair macht das Objekt besonders attraktiv.
+ Nur 250 Meter bis zum Strand - Morgendliche Spaziergänge entlang der Nordseeküste
+ 50 Meter bis zum Supermarkt - Bequeme Versorgung direkt um die Ecke
+ Nähe zur Perlebucht - Ideal für Wassersport, Erholung und Familienurlaub
+ Kurze Wege zu Restaurants, Cafés und Geschäften - Perfekter Mix aus Ruhe und urbanem Leben
Büsum zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der deutschen Nordseeküste und ist ein Anziehungspunkt für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Wassersportler. Die Region ist nicht nur ein Touristenmagnet, sondern auch eine gefragte Wohnlage für Dauermieter und Ruheständler, die sich den Traum vom Wohnen am Meer erfüllen möchten.
Das Objekt ist ein Erbbaurecht.
Erbbauzins ca. 140 EUR p.a.
Restlaufzeit bis Ende 2066
Haftungsausschluss & Rechtliche Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben, insbesondere in Bezug auf Maße, Flächen, Ausstattung und Preise.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Maßangaben sind ca.-Werte und dienen lediglich zur Orientierung. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in den offiziellen Vertragsunterlagen sowie in den Bau- und Genehmigungsunterlagen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information. Eine Zwischenverwertung, insbesondere der Verkauf oder eine Vermietung, bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 101 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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