Solide Kapitalanlage - Vermietetes Einfamilienhaus in Garding mit Entwicklungspotenzial
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Informationen
Details
Das im Jahr 1974 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet.
Die Immobilie ist seit mehr als zwei Jahrzehnten durchgehend vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 650 EUR pro Monat. Aufgrund der langfristigen Vermietung und des bestehenden Zustands besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Das Objekt bietet eine solide Grundlage für Investoren, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen und perspektivisch Wertsteigerungspotenziale nutzen möchten.
+Baujahr: 1974
+Wohnfläche: ca. 110 m²
+Aktuelle Warmmiete: 650 EUR/Monat
+Seit über 20 Jahren vermietet
+Langfristige Mieter (Fortführung gewünscht)
+Ölheizung
+Einfacher bis normaler Zustand
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Kleinstadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland.
Garding zeichnet sich durch seinen typisch nordfriesischen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Die Nähe zur Nordsee macht den Standort besonders attraktiv: Der beliebte Küstenort St. Peter-Ording ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitläufige Strände sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Marsch, Wiesen und Deichen und spricht sowohl Ruhesuchende als auch Naturliebhaber an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum und Heide.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, stabiler Vermietbarkeit und touristischer Attraktivität - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Die Kombination aus langfristigem Mietverhältnis, stabiler Einnahme und vorhandenem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Die aktuelle Miete bietet eine solide Ausgangsbasis, während zukünftige Anpassungen im Zuge von Modernisierungen denkbar sind.
Weitere Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung.
Bitte beachten Sie:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter ist ein eigenständiges Betreten des Grundstücks ausdrücklich nicht gestattet.
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