Mehr als vier Wände: Ein Lebensgefühl zwischen Nordseeluft und Neubeginn
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Stell dir vor, du ziehst in eine Doppelhaushälfte, die noch ganz offen für deine Wünsche ist - wie eine Kogge im Hafen, bereit für ihre erste große Fahrt. In Hedwig Hook wartet genau dieses Zuhause auf dich: eine Immobilie im Rohbau, die dir alle Freiheiten für Gestaltung, Stil und Persönlichkeit lässt.
Auf rund 96m² Wohnfläche bietet das Haus drei helle Zimmer und eine obere Ebene, als Galerie, mit Weitblick dank großzügiger Glasfront. Dieser darf als Nutzfläche genutzt werden, ist aber wie geschaffen für kreative Rückzugsorte, ein Homeoffice oder einfach als "Raum für deine Ideen". Ein Tegalit-Dach wurde verbaut.
Die Lage ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: ruhig, ländlich, von Feldern umgeben, mit Windmühlen in Sichtweite - und dennoch nicht weit von der Nordsee entfernt. Hier genießt du die Ruhe des Landes und die salzige Brise der Küste, während dein neues Zuhause Schritt für Schritt Form annimmt.
Highlight: Die Fußbodenheizungsschlangen wurden in diesem Doppelhaus bereits verlegt. Die Bäder sind komplett vorbereitet. Die Elektrik (Kabel) ist schon eingebaut. Der Estrich ist bereits gegossen und die Wände sind auch schon verputzt.
Ein Schuppen und ein Carport ist bereits mitgenehmigt.
Dieses Haus ist ein Rohdiamant, der nur auf den richtigen Besitzer wartet - vielleicht auf dich? Lass deiner Fantasie freien Lauf und gestalte dir dein persönliches Stück Küstenglück.
Highlights im Überblick
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 3 plus (Nutzfläche, kein Wohnraum)
Besonderheit: Rohbaucharakter - Gestaltungsfreiheit für deine Ideen
Lage: Ruhige Idylle in Hedwig Hook, umgeben von Feldern und Windmühlen
Ambiente: Nordseeluft & Landruhe - ein Platz zum Durchatmen und Ankommen
Bauweise: Doppelhaushälfte, solide und zukunftsorientiert
Das spricht für's Objekt:
+ Gestalte Grundrisse, Ausstattung & Stil ganz nach deinem Geschmack
+ Perfekte Mischung: Ländliche Ruhe + Nähe zur Nordsee
+ Galerie im Spitzboden für kreative Nutzungsmöglichkeiten
+ Familienfreundliche Größe & Aufteilung
+ Immobilie mit Seltenheitswert in idyllischer Umgebung
+ Eine Kläranlage ist vorhanden
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hedwigenkoog, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordseeküste. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende, da sie umgeben ist von weitläufigen Feldern und typischen Marschlandschaften, die der Region ihren einzigartigen Charakter verleihen. Die Nähe zur Nordsee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radfahren oder einfach entspannende Spaziergänge entlang der Küste.
Hedwigenkoog selbst ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre, die dennoch gute Anbindungen an benachbarte Städte bietet. Die nächstgelegene Stadt, Heide, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Erlebnissen, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region bietet zudem eine gut ausgebaute Infrastruktur mit regelmäßig verkehrenden Buslinien, die eine reibungslose Verbindung zu umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und dem Komfort städtischen Lebens in der Nähe - ein ideales Zuhause für Familien und all jene, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu verzichten.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Das Objekt befindet sich auf Eigenland - kein Erbbaurecht. Damit investieren Sie in eine nachhaltige und sichere Immobilie mit Zukunftswert. Hedwigenkoog ist Grundsteuer und Hundesteuer befreit.
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Mit Sitz in Büsum kenne ich den Markt, die Region und die Besonderheiten der Nordseeküste wie kaum ein anderer. Gerne unterstütze ich auch Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
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