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Informationen
Ausstattung
Details
Diese hochwertige Neubauwohnung aus dem Jahr 2023 vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und die besondere Lebensqualität der Nordsee. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvoll gestaltete Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die klare, nordisch inspirierte Architektur: helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine offene Gestaltung schaffen eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit privatem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, zu jeder Jahreszeit.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - ideal zur sofortigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage, zur Dauervermietung oder auch zur genehmigten Ferienvermietung.
Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieklasse A+ und Wärmepumpe) profitieren Sie von niedrigen laufenden Kosten und einer zukunftssicheren Immobilie.
Die vorhandene, stilvolle Möblierung und die fertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
+Baujahr 2023 - neuwertig & modern
+Ca. 67 m² Wohnfläche
+Energieeffiziente Wärmepumpe
+Hochwertige Einbauküche inklusive
+Überdachte Terrasse für ganzjährige Nutzung
+Helle, offene Raumgestaltung
+Stilvolle, zeitlose Materialien
+Eigener Stellplatz direkt am Haus
+Ruhige, dennoch zentrale Lage an der Nordsee
+Separater Waschraum für das gesamte Haus
+Eigener Gartenbereich
+ Rollläden
+ Fliegengitter
Die Wohnung befindet sich in 25764 Norddeich - einem charmanten, ruhigen Ort an der schleswig-holsteinischen Nordsee, eingebettet zwischen Büsum und St. Peter-Ording. Norddeich steht für authentische Nordsee-Atmosphäre, weite Horizonte und eine angenehme, entspannte Wohnqualität fernab vom Massentourismus.
Die umliegende Region bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und lebendigen Küstenorten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die beliebten Hotspots Büsum mit seinem Hafenflair sowie St. Peter-Ording mit seinen endlosen Sandstränden und der einzigartigen Pfahlbaukulisse.
Ob Wattwanderungen, Radtouren entlang der Deiche oder spontane Ausflüge ans Meer - hier genießen Sie jeden Tag die besondere Nähe zur Nordsee. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie der ruhigen, gewachsenen Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch Eigennutzer begeistert.
Alle Angaben wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Keine Gewähr auf Richtigkeit.
Diese Immobilie wird exklusiv durch Immobilien Zimmermann präsentiert - Ihrem regionalen Partner für hochwertige Immobilien an der Nordseeküste.
Mit fundierter Marktkenntnis, einem starken Netzwerk und einem Gespür für besondere Objekte begleitet Immobilien Zimmermann Sie professionell und persönlich auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Lage, Qualität und Lebensgefühl in perfekter Balance.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vor und beraten Sie individuell.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
26 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
26 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 26 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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