Für Macher, Träumer und Schrauber: Bauernhaus mit ausgebauter Scheune auf ca 1.000 m²
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger, ländlicher Lage von Reinsbüttel präsentiert sich dieses ehemalige Bauernhaus mit Scheune auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m². Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, wodurch sich flexible Konzepte realisieren lassen - beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder großzügiges Wohnen mit separaten Bereichen.
Ergänzt wird das Objekt durch eine Scheune sowie eine Garage, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten und vielfältige Perspektiven eröffnen - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für zukünftige Ausbauideen.
Das Gebäude weist einen sehr hohen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Beheizung erfolgt derzeit ausschließlich über zwei Öfen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Entsprechende Investitionen in energetische und bauliche Maßnahmen sind erforderlich.
Für Käufer mit Weitblick eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein charaktervolles Landhaus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial zu schaffen.
Ein Objekt mit Geschichte - und mit Raum für neue Ideen
ca. 180 m² Wohnfläche
zwei Wohneinheiten
ehemaliges Bauernhaus
Scheune vorhanden
Garage vorhanden
Grundstück ca. 1.000 m²
Beheizung derzeit über zwei Öfen
keine zentrale Heizungsanlage
sehr hoher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage in Reinsbüttel, einer Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Das Umfeld ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Ackerflächen sowie einer lockeren Wohnbebauung.
Die nahegelegene Hafenstadt Büsum mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Ärzten, Schulen sowie dem beliebten Nordseestrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Kreisstadt Heide mit weiterführenden Schulen, dem Westküstenklinikum und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt in gut erreichbarer Entfernung.
Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gegeben, sodass umliegende Orte bequem erreicht werden können. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zur Nordseeküste.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Eigenland.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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???? Westerstraße 6, 25761 Büsum
???? 04834 3344
???? www.immobilien-zimmermann.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz und Hackschnitzel |
| Energieausweis gültig bis | 2032-02-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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